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逆転の発想で家賃を算出する!

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逆転の発想で家賃を算出する!

賃貸管理を行う上でも、重要となるのが家賃の金額。家賃は賃貸住宅の状態、及び立地条件によって決められることが多いかと思われます。しかし、空室が多くなってしまえば管理側としては対策が必要になるでしょう。そこで、入居者の立場となって、家賃の相場を決める方法があります。たとえば、年収別のデータを調べることによって、「入居者はいくらまで家賃を支払うことができるのか?」を知ることができるのです。とある調査によると、現在の経済状況としては、平均年収はおよそ27万円前後と言われています。また、年収としては300万円辺りの方々がとても多いと報告されているようです。過去の賃貸料金としては、月々の給料から1/3程度の出費で抑えることが望ましいと言われておりました。しかし、それは携帯電話があまり普及していない時の話です。現代では、実に多くの方々がスマートフォンを活用しています。そのため、携帯電話の料金を支払うためにも、毎月家賃だけで8万円~9万円支払わなければいけないのは、高い!という認識が多くなっているようです。そのため、賃貸住宅の状態や立地条件だけではなく、「どのような仕事に就いている方々がいるのか」、「平均年収やターゲット層はどう絞るべきか」を考えた上で、家賃の相場を算出するのも良いかもしれませんね。
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