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個人で難しいことは委託しましょう

土地の活用法の一つとして、副収入として、または定年後の収入源として、アパートやマンションの賃貸経営を始める人は少なくありません。賃貸経営の魅力の一つは「安定して収入が得られること」だと言われています。簡単に言ってしまえば、建てたアパートやマンションに誰かが住んでくれるだけで収入が得られるのですから、何か物品を売ったり、食べ物を提供したりという事業に比べたら手間がかからないようにも思えます。しかしそれは間違いで、賃貸経営を維持するにも大変な手間が必要なのです。まずは「入居者の募集」。当たり前ですが入居者がなければ収入もゼロです。入居したくなるような付加価値をつけたり、空室が出ないよう常に満室にするよう宣伝をしたりということが必要です。次に「建物の営繕」。入居者が快適に過ごせるように、共有部分の照明交換、エレベーターのメンテナンス、庭木の伐採・剪定や害虫駆除などもしなければなりません。そして「家賃の徴収」。契約して入居したら必ず家賃を払ってくれるだろうというのは甘い認識です。中には家賃を滞納する人もいて、請求を急いたことで逆に文句を言われるという理不尽なケースも少なくないようです。他にも隣人トラブルがあった際は仲裁に入って板挟みになるなど、今の時代は経営するのにも様々な手間と努力が必要なのです。そこで今回お薦めするのが「賃貸管理会社」への委託です。入居者募集、営繕、家賃徴収、トラブル対応までを個人に変わって対応してくれます。個人一人では大変なことも委託することでスムーズに解消することが可能になります。どこの賃貸管理会社がよいかは、本サイト「賃貸管理比較君」で見積を取って比較してみましょう。
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