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円滑に賃貸経営をするために

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円滑に賃貸経営をするために

アパートを建てたので入居者を募集したい、空いているオフィスや店舗を貸したい、中古の一戸建てをリロケーションして貸し出したいなど、「賃貸経営」をしたいという場合、やらなければならないことは結構たくさんあります。新設アパートの賃貸を例にとると、まずは入居者の募集。入居者が入ってくれなければ収入にはなりませんよね。でもどのように募集しますか?チラシを配って入居者が集まるのをじっと待ちますか?そんな悠長なことはしていられません。迅速かつ有効的に募集する手段が必要になります。しかしそのノウハウというのは、なかなか持ちあわせていないものです。また、入居者が集まった後も、家賃の集金、クレームの対応、修繕等の手配など、常に入居者に対してのケアをずっと行っていかなければなりません。退去時にも、敷金精算や次の貸出のためのリフォームなどの対応も出てきます。入居者募集から維持管理、クレーム対応、退去時修繕、これらの全てを大家さん一人でこなすのは、とても大変なことです。相手が個人ということでトラブルに発展するケースも多いようです。こうしたことを防ぎ、円滑に賃貸経営をしていくためには、信頼と実績のある賃貸管理会社に全て委託することがとても有効です。
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