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管理会社を変更する際の準備

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管理会社を変更する際の準備

オーナーに代わって諸々の作業を代行してくれる管理会社は頼りになる味方です。しかし、管理会社によってはオーナーとの意見の食い違いがあったり、入居者から不満が上がったりするケースもあります。そのような場合は、管理会社を変更するという選択肢もあります。その際は、きちんと準備を整えてから踏み切らなければ、再び理想とは異なる管理会社と契約を結んでしまうかもしれません。そのようなことが無いように準備しましょう。
まず、入居者の意見を聞くようにしましょう。直に全ての入居者から話を聞くのが難しければ、アンケート用紙などを配ってくのも効果的です。そこに書かれた意見を参考に新たな賃貸管理会社を探して見ましょう。場合によっては、保留の方に前向きな意見の方が多く寄せられるかもしれません。そのような場合は、引き続き同じ管理会社に任せるのも良いでしょう。
もしも変更となりましたら、現在契約している管理会社と話し合いを行います。前述のアンケート結果などを元に交渉すれば、管理会社の変更を快く承諾してくれるかもしれませんし、管理会社によっては管理内容を見直してくれるかもしれません。ただしむやみに相手を責めるような言い方をしては、逆に管理を放り投げてしまう場合も稀にあります。どちらにしても、互いが気持ちよく冷静に話し合えるようにしてください。
このような準備は、義務というわけではありません。しかし管理会社を変更しても賃貸経営は続いていきますので、納得できる管理会社に変更するためにできることは何でもやっておくべきでしょう。その準備のうちの一つとして、当サイトをご利用ください。全国の賃貸管理会社に対して、一括でお見積りを請求する事ができます。賃貸管理会社探しの参考にしてみてください。
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