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住宅設備の管理も重要です

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住宅設備の管理も重要です

賃貸物件は持ち家と違ってあらゆる住宅設備において借り主、貸し主双方の意見をすりあわせて管理をする必要があります。住宅設備というとどのようなものがあげられるでしょうか。浴室、トイレ、キッチンなどの生活する上で最低限必要な水回り設備はもちろんですが、各水回りに付属する設備も最近では非常に高機能なものが設置されています。追い焚き機能、浴室乾燥設備は単身、ファミリーのどちらの入居者にも人気の機能です。また、オートロック式エントランス、床暖房、24時間利用可能ごみ置き場、太陽光パネルなど物件全体としての設備が充実している賃貸住宅もあります。これらの設備にもしものトラブルが起きてしまった時、持ち家でしたら家主だけの意思で修理や交換を依頼し施工することとなりますが、賃貸物件ではそういうわけには行きません。まず問題となるのがなぜ故障などが起きてしまったかという点です。入居者による無理な使用方法がなかったかどうか、経年劣化による故障なのか話し合ってはっきりさせなければなりません。賃貸管理をする上で修理費用をどちらが負担するかということが重要だからです。住宅設備のトラブルは入居者、オーナーどちらにとっても困った事態となりますので、入居時の契約の際にきちんと設備の状況をお互いに確認しましょう。
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