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単身者層はどのように物件を決めているのか?

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単身者層はどのように物件を決めているのか?

初めて一人暮らしをするという方にとっては、物件探しは不安との闘いと言っても過言ではありません。もちろん期待に胸を膨らせている人も少なくありませんが、初めて実家を出て生活をする人の多くは初めての一人暮らしに戸惑うことも多いようです。 逆に単身者向けに賃貸経営をしようとお考えの方にとっては、こうした人たちの心を掴む物件にすることが、入居者アップに繋がっていきます。 単身者層の家賃の決め方は、収入の30%を払うという決め方が多いというのは有名な話です。しかし実際にはそれ以下で家賃を決めているという話もあります。 また、初期費用のかかる物件を嫌がる傾向もあるようで、更新料やカギ交換などに追加で費用がかかってしまうとそれだけで敬遠してしまうという人も多いようです。 もしもどうしても譲れない条件がある場合は物件に付加価値をプラスするという方法で入居率をアップさせることが出来ます。 例えば家具家電を付けるという方法です。新しく家財を買い揃えなければならず、それだけで引越しの費用がかさんでしまうという人には非常にありがたい物件に思われます。また、安全のために女性限定という条件で部屋を探している人も多いようですので、女性に人気の町などではこちらも条件に加えてみても良いかもしれません。 ある調査では気に入った部屋の家賃が予算を1割上回っていた場合、無理してでも入居するという人が多かったという結果になったというデータがあります。 少し高くても魅力的な物件にすることによって入居者がアップするかもしれません。
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