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家賃相場を決める要素

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家賃相場を決める要素

リロケーションの際に問題になるのは、確実に入居者が入るかどうかです、入居者がいなければ、本来発生するはずの家賃が得られないので、計画に狂いが出てきます。 もちろん、リロケーションに出している間にも税金やローンの請求が止まるわけではありません。 きちんとした賃料を得るためには、入居者が入ることが必須。その為には家賃を適正な価格にしておくことが必要不可欠です。 では、その家賃を決める要素には何があるのでしょうか? まず代表的なものとして、主要な公共交通機関の駅などへのアクセス性です。 駅に近ければ通勤や通学などに便利なので便利が良く、広い世代に人気があります。 また、病院、学校、スーパーマーケットなどが近くにあることもポイントです。 これらの施設が近いと、家賃を高めに設定することが出来ます。 築年数が新しく、建物内の設備が新しいものほど家賃を高めに出来ます。 では、家賃が下がる要素とは何でしょうか。 例えば、築年数が古く、建物内の設備が老朽化している。 間取りが狭い、あるいは特殊な形状をしている。 火葬場やお墓、鉄道の高架、治安のあまり良くない場所は人気がないので家賃設定が安くなる傾向にあります。 これらを踏まえて家賃を決めるのは、経験者でなければ難しいことです。 リロケーションを業者に委託する場合は、全て含めて考えてもらえるので、お任せするのがオススメです。
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