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大家さんとして賃貸経営する時に気をつけたいこと

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大家さんとして賃貸経営する時に気をつけたいこと

ある程度資産ができた方にとって定番の資産運用の一つに不動産経営があります。投資用のマンションなどを購入し、定期的に家賃収入を得ることができるのです。また立地条件の良い場所にマンションを購入したけれども転勤が決まってしまって、一定期間自分で住むことができなくなった場合も、賃貸物件として他の人に貸すことができます。その際に重要になってくるのが、大事な不動産を管理してくれる賃貸管理会社です。賃貸物件を所有していたとしても、入居者が決まらず空室になっていては、家賃収入が入りません。もしその物件をローンで購入している場合は、家賃が入ってこないと不動産経営の重大な問題になってしまいます。そのため空室情報を多くの不動産に伝え、入居者の募集活動を行ってもらう必要があります。入居者の募集が得意な賃貸管理会社が良いですし、もし空室の状態が続くならリノベーションなど、物件の魅力を高めるような提案を行ってくれる会社が良いでしょう。次に賃貸経営にとって重要なのは、毎月の家賃の集金です。毎月滞りなく入居者が家賃を払っている場合は問題ないのですが、もし家賃を滞納するようになったら、トラブル無く家賃を回収する必要があります。この家賃の集金代行をしっかり行ってくれるかも、賃貸管理会社を決めるポイントではないでしょうか。
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