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仲介会社と管理会社との違い

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仲介会社と管理会社との違い

いざ賃貸経営を始めようとしますと、やるべき仕事はいくつもあります。賃貸住宅の準備から入居者の募集に始まり、入居者のトラブル解決や賃貸住宅のメンテナンスなど、知識も体力も必要になります。そこで、賃貸経営を行う際には、賃貸管理会社が頼りになります。しかし、似たような会社に仲介会社というものもあります。中にはどちらの業務も行う会社もありますが、どちらかの業務を専門的に行う会社もあります。それでは、管理会社と仲介会社にはどのような違いがあるのでしょうか。

【仲介会社】
ここで言う仲介とは、オーナーに代わって賃貸住宅の入居者を募集し、契約を結ぶ事を言います。その収入は主に仲介手数料となっており、その金額は家賃一か月分が上限とされています。

【管理会社】
仲介会社が募集から契約を担うのに対し、管理会社は、入居者が決まった後の賃貸住宅の維持・管理が主な仕事となります。ただし、どの程度まで管理を行うのか、その内容についてはオーナーと管理会社が相談して決めることになります。当然ではありますが、管理会社のサービスが充実しているほど、その管理手数料は高額になります。

このように、仲介会社と管理会社とには明確な違いが存在します。初めから仲介と管理両方を行っている不動産会社を選ぶのが無難ではありますが、どちらかを選択する場合は間違えのないようにしてください。
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