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空室期間について

賃貸経営を行なう上で一番重要なのは、いかにして空室期間を短くして、常に入居者が入っている状態をキープするのかということです。

アパートやマンションのような一般向けの物件以外でも、テナントやオフィスビルでも、空室期間が短いほど、収益は向上します。

空室期間が短くなる要因としては、立地が挙げられます。

住宅であれば、駅が近いとか、教育機関やスーパーなどが近いこと。テナント等は繁華街やオフィス街の中心であるとかです。同じ賃料なら、より利便性のよい地域の物件の人気が高くなります。

もちろん、これ以外にも空室期間を短くする方法はあります。例えば、設備が良い、築年数や周辺相場と比べた時に賃料が安いというものです。築年数が新しい方が人気がある傾向もありますが、年数に応じてきちんと手入れがされていれば、比較的入居者というのは入りやすいようです。

つまり、空室期間を短くするためには、立地もさることながら、賃料、物件の状態にも大きく左右されるということです。

リロケーションや賃貸管理の委託をしようと思っている場合は、これらに自信のある業者を選択されると良いでしょう。費用面での比較を含めて、当サイトをご活用ください。

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