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賃貸管理をする上で考慮すべき3つの点

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賃貸管理をする上で考慮すべき3つの点

突然転勤などが決まり持ち家を離れなければならなくなった時に、その家をどうするか迷いますよね。転勤が終わった時にその家に戻るということが決まっているのならそのまま残しておけばいいですが、もうこの家に戻ることはない場合、売るということが真っ先に出てくると思います。しかしローンで買っている家は、その残高を返済しないと売ることが出来ないのです。それを解決する為に持っている家を貸すという方法がありますが、その場合、考慮することが3つあります。
・借りる人がいるのか 仮に田舎で家を借りるとしたら、地元の人でなく何かの理由で移住してきた人や転勤などで引っ越してきた人が大半になるということです。需要があるかどうかは実際に賃貸物件などを探してみると分かります。
・貸せる家なのか 現在の状態で貸すことができるのか確認します。家を貸す場合の管理は貸す側の仕事になるので、給湯設備、冷暖房設備、電気・ガス・水道等の設備が整っていない場合は、しっかりと設備する必要があります。
・貸して収入等が合うか 賃貸管理での収入は毎月の家賃以外にも礼金や敷金がありますが、1契約で1回ですし、敷金は借りた人が退去時に返さなければいけないお金なのであてにはできません。しかしプラスにならなくても税負担が軽くなるのであれば貸す意味はあります。
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