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家賃相場をしっかり調べましょう

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家賃相場をしっかり調べましょう

分譲物件を複数所有している方の中には、リロケーションを検討されている方もいらっしゃることでしょう。リロケーションを成功させるためには、入居者の確保が重要になってきます。特に住宅ローンの残債がある場合は、リロケーションの家賃収入を返済に充てることも多く、家賃収入を確実に得ることはもはや必須といえるでしょう。リロケーション物件の入居者募集にあたって大切なことのひとつとして、適切な家賃を設定することがあげられます。これは、賃貸物件を探すときに家賃を最優先項目として考える人が多いためで、近隣の家賃の相場と比較して高額な家賃を設定すると、候補から外されてしまいます。最近では管理会社による家賃保証もありますが、やはり物件は誰も住んでいないと室内の劣化も早まってしまいますし、空き家の状態が長く続くと建物の治安にも不安が生じてきますから、常に入居者がいる状態にしておきたいと考えるオーナーさんがほとんどのようです。では、どのようにすれば適切な家賃を設定できるのでしょうか。難しいのは、一般的な賃貸物件とリロケーション物件の違いを考慮しなくてはならないことです。多くの場合、定期借家契約を締結するため、一般の賃貸物件よりも家賃を安く設定する必要があります。インターネットなどを使ってご自身で家賃相場を調べる、住みやすさについて実際に周辺施設などに足を運んでみるなど、様々な情報収集が必要になってくるのではないでしょうか。物件の新しい活用方法として話題のリロケーション。賢く使って確実に利益を生み出したいですね。
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