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契約期間が満期を迎えた際のお仕事

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契約期間が満期を迎えた際のお仕事

賃借人は、契約期間が満期を迎える際には、そこから退去するか更新して住み続けるのか選択する事になります。契約の節目ということで、その際には当然大家にもお仕事が発生します。具体的には、以下のことをしなければいけません。

・賃借人への意思確認
まずは、その賃借人が退去と契約更新のどちらを考えているのか意思確認しなければいけません。一般的には、満期の半年~三ヶ月前に意思確認を行います。その際は書類を送付する事になりますが、賃貸管理を依頼していない場合は大家が行わなければいけません。

・更新・退去の手続き
更新の場合は、改めて更新の手続きを行わなければいけません。また、退去の場合は新たな入居者を迎えるために原状回復をしなければいけません。原状回復の範囲については大家が判断をする事が多いですが、お金に関わる話ですのでトラブルの原因になる事が多いです。賃貸管理会社では、その判断を代わりに行ってくれることもあります。

・入居者募集
退去となった場合、新たな入居者を募集します。これも仲介を依頼することによって広く募集することができ、入居者を集めやすくなります。

3月下旬である今の時期は、実際に満期を迎えているお部屋も多いでしょう。もしも「自分で対応するのが大変だ」と感じていましたら、賃貸管理会社と契約を結び、代わりに行ってもらうことをご検討されてはいかがでしょうか。当サイトは賃貸管理費の一括比較ができますので、興味をお持ちの方は一度お試しになってみてください。
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