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賃貸住宅管理員の仕事内容

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賃貸住宅管理員の仕事内容

賃貸管理会社と契約しますと、その管理会社のスタッフが派遣されてくる事になります。契約内容によっても異なりますが、その管理員は具体的にどのような作業を行ってくれるのでしょうか。以下に、その具体例をご紹介いたします。

・受付業務
賃貸経営をしていますと、多くの受付業務が発生します。入居・退去の受付、宅配物や鍵の管理、引越し業者への指示など、その内容は多岐に渡ります。これらには専門的な知識を要する事もありますが、管理員に任せる事で賃貸経営初心者の方も安心する事ができます。

・点検業務
どのような賃貸住宅も、次第に劣化していく事は避けられません。そのまま汚れや設備の破損などを放置していますと、入居者からの苦情や、賃貸住宅の悪評が流れることになりかねません。管理員は、そのようなことが発生しないように定期的に点検してくれます。

・立会業務
例えばゴミの搬出や敷地内の剪定・伐採など、場合によっては別の業者に作業を発注する事もあります。そのような時は管理員オーナーに代わって立ち会い、その業務を見届けます。

他にも様々なサービスを提供してくれるので、賃貸経営のノウハウが足りない方、お時間が取れない方も安心して賃貸管理を任せる事ができます。しかし、管理員は全ての業務を代行してくれるわけではありません。無理に仕事を押し付ける事は管理員との関係悪化につながりますし、自分がやるべき仕事を把握していなければ賃貸経営も上手くいきません。入居者の方とも、管理員の方とも良好な関係を築けるように、契約内容はしっかりと把握しておきましょう。
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