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山梨県のマンション管理について

山梨県対応の弊社加盟店のご紹介

合同会社トラスト
合同会社トラストは長年に渡って賃貸管理でお困りのお客様をサポートし続けきた企業です。山梨県を中心としたお客様に幅広く支持されています。どのような賃貸物件であっても知識なく、たった1人で賃貸管理を行なうことは極めて困難です。賃貸物件は建てた時から老朽化が進みます。建て数年経つと、雨漏りなどや外壁のひび割れをはじめ、部屋一つ一つにも老朽化のサインが現れるようになります。こうなると家賃を引き下げたり、結果的にオーナーの収入が減ってしまう原因になりかねませんので、日頃物件をよく観察し、異常があればすぐに対処するというスタンスが大切なのです。合同会社トラストはお客様が安心して賃貸管理が出来るように日頃からサービスの質を高め、技術の向上に努めておりますので、賃貸管理でお困りのお客様もきっと安心してお任せ頂けるでしょう。

山梨県の空き家率や賃貸住宅の家賃相場は?

自然が豊富な山梨県には山や森林といった緑が多くあり、キャンプやハイキングなどをするのに最適なエリアでもあります。そんな山梨県では賃貸アパートまたはマンション経営する方が増加しています。山梨県の家賃相場については3.3平方メートル辺り4,112円となります。一方で空き家率は20.3%となっており、家賃相場と比較をすると若干高い数値となっています。ですがその分家賃相場が安いことが特徴でもあり、気軽に賃貸物件の管理人になることが可能です。賃貸物件については、利用者の年代や求められている広さなどがある程度決まっています。1つめに単身者が利用すること場合では、学生や新社会人という方の割合が高くなっています。1人暮らしで利用することが多いため、ワンルームや1Kといった部屋の間取りが、人気が出やすくなっています。特に学生の場合には実家からの仕送り、アルバイト代で生活費を賄う方が多く、賃料が安い部屋の方が、人気が出やすいです。管理人の立場として住宅を集める時には、こういった条件を重視することで空室対策がしやすくなります。また2つめにファミリー層で利用することもあり、その場合には求められる条件が少し異なっています。ファミリー層は日用品を購入出来るスーパーを利用することが多いので、これが一つの条件となることがあります。スーパーが近くに複数あることによって、その賃貸物件の付加価値も自然に上昇していきます。また小さい子供がいる家庭の場合には、物件の近くに保育園があれば入居率が上がることは明らかです。そしてターゲットに関係なく共通している内容として、賃貸物件の清掃を怠らないようにすることです。清掃部分を怠ると汚い印象を与えてしまうため、入居者から懸念されてしまうことがあるので注意が必要となります。そうなると維持費だけ支払うことになってしまうので、くれぐれも定期的に清掃を行う点については必ず守るようにすることが重要です。

賃貸管理比較君の山梨県地域における対応エリアについて

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