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和歌山県のマンション管理について

和歌山県の空き家率や賃貸住宅の家賃相場は?

総人口100万人前後の和歌山県には、458,000戸以上の住宅が建てられており、70%以上が持家となっています。しかし、一時的な住まいとして、賃貸住宅が多くの方の人気を集めています。賃貸アパートまたはマンションは数ヶ月から数年ほど住むことが多いです。和歌山県の家賃相場については3.3平方メートル辺り4,488円で、空き家率は17.9%という数字を記録しています。若干空き家率が高い数値となっていますが、家賃相場については比較的安くなっています。和歌山県にて賃貸住宅経営を始めるのであれば、家賃相場、空き家率を参考にしましょう。アパートもしくはマンションの管理人になるだけではだめで、他にも入居者の存在が不可欠となります。物件を管理しているだけでは収集が入らず、人が入居することで初めて収入が入る仕組みとなっています。家賃相場という点はもちろんですが、他にも入居者のニーズに合う物件を確保出来るかもポイントとなります。最寄駅から徒歩で行ける場所にあることがポイントであり、社会人にとって需要が高くなる条件となっています。また小さい子供がいるファミリー層にとっては、近所に保育園があることを希望するケースもあります。人によって住まいに求める条件が異なっていますが、共通していることは住居を綺麗に管理するということです。いくらこれらの条件を満たしていても、きちんと設備チェックや清掃がされていないと問題外となってしまいます。新品に近い状態で維持することによって、そこで初めて入居者に対して賃貸物件を紹介出来るようになります。また契約成立後に、すぐに入居してもらえるように手配することも管理人の行うべき業務となっています。必要に応じて、住民トラブルの仲介者となって解決をしなければいけないケースも発生します。なのでただ家賃相場がお得な物件を紹介すれば良いわけではないので、管理人が行うべき仕事については意外と多いのが特徴でもあります。

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