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富山県のマンション管理について

富山県対応の弊社加盟店のご紹介

合同会社トラスト
合同会社トラストは安心して賃貸管理が出来るように常にサービスの向上に努め続けている、富山県を中心にお客様に信頼されている企業です。賃貸管理は様々な業務を行わなければなりません。例えば建物の老朽化などを防ぐために、メンテナンス業務も行なわなればなりませんし、メンテナンスを行なう中で今まで気が付かなかった、入居者にとって危険になったり、トラブルの原因になってしまいそうなものを取り除いたりする必要があります。小さな物件であれば自分だけで管理できてしまうという人もいますが、中には賃貸経営が初めてで、トラブルを1人で抱え込んでしまうという方もいます。合同会社トラストお客様に寄り添ったサービスを行い賃貸管理の不安を取り除いていけるよう、しっかりと努めてくれる企業ですので、お客様にもきっとお喜び頂けます。

富山県の空き家率や賃貸住宅の家賃相場は?

富山県は総人口が100万人前後の都道府県となっており、賃貸住宅の空き家率については12.3%となっています。一方で家賃相場については、3.3平方メートル辺り3,582円で比較的低価格で借りることが出来るようになっています。物価が安いということもあり、富山県では低予算でも賃貸物件を借りることが出来ます。ひとり暮らし、核家族世帯が増加していることから、家を購入するよりも賃貸で生活しているという方々が増えています。賃貸住宅の需要が増えている、物件価格が安いということから、アパートまたはマンションの管理人となって物件を提供する動きが強くなっています。賃貸住宅の管理人になることによって、毎月安定した収入を得ることが出来るようになります。経営のためにローンを組むことが多いため、初期費用をあまり用意出来なくても利用出来る制度となっています。賃貸住宅の経営をするにあたり、入居者をいかに確保出来るかということが最も重要です。そのため家賃相場が安いというだけでは、中々入居者を集めることが出来ないのが現状でもありますので空室対策として、家賃相場以外の強みというものを用意することが必須となります。富山県では他の都道府県に比べて家賃相場が安いため、管理物件の清掃や設備などを充実させることが可能となります。建物の外観が綺麗であることによって、入居者に対して良い印象を与えることが出来るのです。それには定期的な清掃や設備チェックが欠かせないため、日頃から注意することが大切です。大家として定職に就いていれば問題ありませんが、こういった時間確保が出来ない場合には次の方法があります。民間企業の中には、こういったアパートまたはマンションの管理業務を委託していることがあります。そういった企業と契約を結ぶことによって、定期清掃や設備確認などの業務を任せることが出来るようになります。また入居者については、単身者だけでなくファミリー層の利用率も高くなっています。効率良く空室対策をするためには、ファミリー層向けの部屋の間取りが広い物件も用意しておくと入居率が増加します。また、富山県は教育環境の整備、老人クラブなどの地域の文化活動が活発であり住民同士の交流が盛んです。物件の管理が行き届いていれば、より快適に生活でき同じ場所に住み続ける方が増えると思われますので、管理会社の協力を得ながら地域のためになる賃貸経営をしていきましょう。

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