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富山市のマンション管理について

富山市の空き家数や賃貸住宅の家賃相場は?

近年、賃貸住宅に関係する認識というものが変化している傾向があります。以前はマイホーム購入前の一時的な住まいとされる方が多かったのですが、そういった考え方にプラスして、数年から10年以上同じ賃貸住宅に住み続ける方が増えています。これは、進学、就職をきっかけに実家を離れる若者、出張や転勤が多い社会人が増加したことが関係しています。こういった流れによって、新しく賃貸アパートまたはマンション経営をする管理人が増えています。この制度を活用することによって、毎月家賃収入として安定した利益を得ることが出来ます。富山市における空き家数についてですが、約23,610件という数字が統計によって記録されています。一方で家賃相場については1畳あたり2,587円となっており、日本全国と比較をすると低価格の部類に該当します。管理人が賃料を設定する場合において、家賃相場を参考に金額を決めることが出来るのが特徴です。家賃相場が富山市では安いことから、比較的利用しやすい賃料を管理人は設定することが可能です。賃料が安いということは、多くの入居希望者を集めるための好条件となっています。しかし単純に賃料が安いだけではなく、それにプラスして次のような対応力も必要となっています。実際に管理人として常駐する必要があるため、入居者や住民トラブルなどが発生した時に対応することが不可欠です。管理している住宅の定期清掃や共用設備の動作チェックなどがあり、これも率先して行う内容となります。清掃については廊下や外壁の掃除といった業務となり、入居者が外出している日中に行っていきます。またエレベーターといった共用設備の不具合を確認する際に、不備が見つかった場合には専門業者に修理を依頼します。このような対応力が必要であることも、管理人として賃貸経営をしていく以上は必要不可欠です。家賃以上の定住価値を入居者に与えることも、長く利用してもらうための秘訣となっています。

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