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徳島県のマンション管理について

徳島県の空き家率や賃貸住宅の家賃相場は?

四国地方の頭部に位置する徳島県では人口が78万人前後となっており、海沿いに面している都道府県の1つとなります。徳島県の不動産では賃貸住宅が提供されており、近年新しく管理人やオーナーとなる方の割合が増加しています。家賃相場については3.3平方メートル辺り36,15円で、徳島県の空き家率については15.9%となっています。賃貸物件における賃料が安いことが特徴であり、管理人として金額を設定する時に役立つ内容となっています。管理人またはオーナーとなると賃料を徴収出来るため、それを自分の老後の資金などにあてることが出来ることが、多くの管理人希望者に人気となる理由となっています。老後に多くのお金が必要になるので、社会人やサラリーマンの副業として家賃収入を得ることが重要視されているのです。オーナーとして賃貸物件を効率良く集まるための情報として、闇雲に探すべきではないでしょう。確かに家賃相場が安いことは魅力ですが、それにプラスして別のアピールポイントが必要となっています。学生や単身者に物件を提供したい時には、部屋の間取りが狭い住宅であれば賃料をより安く設定することが可能です。そしてファミリー層向けに提供する場合には、2LDKといった広い間取りの部屋の人気が出やすくなります。このように相場を知ると共に、入居者のニーズに合わせた賃貸物件を管理することが重要です。また管理人が行うべき業務として、担当している物件のトラブル発生時における問題解決というものがあります。部屋の責任者となるため、何か問題が発生した時には解決しなければならないという義務があります。ですが社会人が副業として行っている場合には、臨機応変に対応出来ないことが注意点でもあります。そのため物件管理会社と提携を結ぶことで、入居者のトラブル対応などを代行してもらうことをお勧めいたします。そうすることで入居者により長く住んでもらうことが出来るので、それによって多くの家賃収入を得ることが可能なのです。

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