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高松市のマンション管理について

高松市の空き家数や賃貸住宅の家賃相場は?

四国地方の北東部に位置する香川県高松市は41万人前後の人が暮らしており、その中で賃貸住宅を利用している人も多く暮らしています。賃料を支払うことによって入居が出来る一方で、気軽に転居が出来るという点も特徴の一つです。そのため賃貸住宅に対する需要が高くなっているので、新しく経営ビジネスを始める方も多くなっています。管理人として賃貸経営を始めることが出来ますが、そのために賃貸管理会社が力になってくれるでしょう。まず、高松市の空室となっている投資用物件を活用していきます。高松市には31880件の空き家数があり、初めて管理人として経営ビジネスを始める場合でも気軽に物件を探すことが出来ます。一方で1畳あたりの家賃相場についてですが、高松市では2476円となっています。こちらも非常に安い家賃相場となっており、賃料というものを安く設定することが出来ます。家賃相場に関する役割として、賃料を設定することに大きく関係していることを念頭においてください。また賃貸住宅の場合には、賃料だけでなく敷金や礼金といったものも必要になります。この金額についても賃料が大きく関係しており、一般的には数ヶ月分を入居希望者が負担することが多いです。そのため管理人は賃料の金額を低くすることで、入居希望者による敷金や礼金の負担を軽くすることが出来ます。また請求するのは敷金のみに設定するだけでも、入居希望者にとって喜ばれることが多いです。それ以外に気を付ける内容として、賃料の他には賃貸住宅の清掃を怠らないようにすることです。定期清掃を怠ると傷や汚れが目立ってしまうので、賃貸住宅の価値が下がってしまう要因となります。そして入居者から住宅に関する相談を受けることもあり、親身になって対応するスキルが必要となります。人によっては管理人はただ物件を提供するだけと考えることがありますが、実際にはこういった手間や業務というものがあります。個人での賃貸管理には限界がありますので、その際は賃貸管理会社に代行してもらいましょう。負担を減らすだけでなく、より良いサービスを提供することができるのです。

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