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静岡市のマンション管理について

静岡市対応の弊社加盟店のご紹介

川口不動産事務所 
川口不動産事務所は静岡を中心とした賃貸管理でお困りのお客様に幅広く支持されてきた、地域のお客様にはきめ細かいサービスを行ってくれると厚く信頼されている企業です。賃貸管理会社を利用するメリットは様々です。例えば、自分だけではどうしても解決することの出来ない問題を一緒になって解決してもらうことも出来ます。例えば住民同士のトラブルを円満に解決させたり、物件自体が損傷したり老朽化してきた時にすぐ対処できるようにするには、オーナーだけの力ではスムーズに進まないということもあります。賃貸管理会社の力を借りればトラブルが起きてから解決するのではなく、トラブルを未然に防ぐことが出来るかもしれません。川口不動産事務所は賃貸管理の経験と知識により、スピーディな対応を行いお客様をサポートしてくれますので、お客様もきっとご満足頂けるでしょう。

静岡市の空き家数や賃貸住宅の家賃相場は?

静岡市は日本国内でもお茶の名産地となっているのが特徴であり、ブランドとして国内において多くのお店で販売されています。静岡市には、700,000人以上の人が生活しており住宅数は約300,000戸です。住宅総数のうち4割が賃貸住宅となっていますが中には入居者がおらず空き家となっている物件もあります。家賃相場に比例して賃料を支払っていくことで、数ヶ月から数年という期間だけ入居することが出来る物件となります。しかし数年の契約が終了した後でも、入居者が希望することで契約更新となり再度入居することは可能です。こういった需要が高くなっていることから、管理人として事業を始める方の割合が多くなっています。具体的な流れとして、空き家や空室となっている投資用物件を管理人として購入していきます。静岡市には空き家数が約15,490件となっている一方で、1畳あたりの家賃相場については3,330円となります。こういった数字を調べていき、管理人は自分が所有している賃貸住宅の賃料を決めていきます。極端に高い金額でなければ受理されることが多いので、その点の判断については家賃相場の比較をしながら決めていきます。そして不動産に申し込みをして賃貸住宅を紹介出来るようになり、後は入居希望者から連絡がくるのを待つだけです。そのための注意点として、入居者が来る前に下準備をしておく必要があり、管理している賃貸住宅の部屋の掃除や外壁などの清掃を行っていきます。また賃貸住宅がマンションの場合には、エレベーターの設備チェックも合わせて行います。こういった清掃や点検を定期的に行うことで、いつ入居希望者が来ても良いように準備をすることが出来ます。不動産で連絡があった場合において、必ず入居希望者がその賃貸住宅や物件の下見を行います。その際に部屋の内装やマンションなどの外壁に汚れや傷があると、それだけで評価が下がってしまい入居者を集められなくなってしまいますので、安定した家賃収入が得られなくなってしまいます。基本的な内容となりますが、だからこそ手を抜かずにいつ下見に来ても問題ないように対応するスキルが不可欠となります。

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