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賃貸管理会社選びが勝負です

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賃貸管理会社選びが勝負です

家賃の集金、設備の修理、隣人トラブルの解決など、賃貸経営を行う大家には多くの仕事があります。そんな大家としての仕事を代わりに行ってくれるのが賃貸管理会社です。賃貸経営の強い味方となる賃貸管理会社ですが、全ての会社が優良企業というわけではありません。可もなく不可もなくといった会社もあれば、悪質な会社だってあるかもしれません。もしも契約を結んだ管理会社がそのような会社だったら、賃貸経営は暗証に乗り上げるかもしれません。そのようなことが起きないように、賃貸管理会社選びは以下の点を注意して行うのがよろしいでしょう。

・入居者を集める力はあるか
賃貸経営を成功させるためには、何はともあれ、入居者がいなければいけません。入居者がいなければ収入を得るどころか、賃貸住宅のローンや劣化などに苦しめられるばかりとなるでしょう。しかし賃貸管理会社は、入居者の募集にも力を貸してくれます。賃貸管理会社が仲介業者に対して空室情報を流し、その仲介業者を通して入居希望者に発信するのです。 賃貸住宅によっては魅力が低下し、入居者がどうしても集まりにくい場合もあります。しかし優秀な賃貸管理会社なら、再び賃貸住宅の価値を上げるような提案をしてくれるでしょう。

・トラブルの解決能力
人が多く集まれば、それだけトラブルが発生しやすくなります。その解決も賃貸管理会社の仕事で、いかに早く解決できるのかが賃貸管理会社の腕の見せ所と言えるでしょう。

・大家への連絡頻度
賃貸管理を代わりに行ってくれるとはいえ、大家が全くノータッチという訳にはいきません。そのため、時折賃貸管理会社から大家に対して連絡が来る事があります。逆に言えば、全く連絡が来なかったり、大家から管理会社に連絡を入れてもまともに対応してもらえない場合は要注意です。賃貸管理会社を見直したほうが良いかもしれません。

他にもいくつかのポイントがありますが、最低でも以上の三点についてはよく目を光らせておくようにしましょう。
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