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リロケーションとサブリースの違い

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リロケーションとサブリースの違い

賃貸の管理を委託したいと考えている方で、よく管理会社の業務内容が色々あってよくわからないという声をよく聞きます。収益にも大きくかかわってきますので、間違った選択はしたくないですよね。今回はリロケーションとサブリースの違いについて説明したいと思います。
サブリースとは、不動産会社が貸主の物件を借りて、それを第三者に又貸しするというものです。基本的にほとんどの業務は管理会社に委ねることになります。得られる賃料は安定しますが、ご自身で管理される場合よりも低くなります。また、サブリースでは長期間の家賃保証を謳う管理会社が多いです。
リロケーションはサブリースとは違い、貸す期間を指定することができます。転勤などで少しあの間持ち家を空けてしまうといったケースで選ばれることが多いので、2~3年ほどの短期間を指定する場合が多いです。なので、基本的に契約の更新は有りません。期間が決められているため入居審査が厳しく行われる場合が多いです。また、管理者はご自身で入居者と契約することもできますし、管理会社に委託することもできます。
それぞれにメリット・デメリットがあります。管理会社の比較には、ぜひ当サイトをご活用ください。
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