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賃貸管理をする上でやらなければいけないこと

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賃貸管理をする上でやらなければいけないこと

賃貸経営は、ただお部屋や住宅を貸すだけで良いというシンプルなものではありません。賃貸管理の仕事は大量に存在し、それをしなければトラブルの発生や賃貸経営の失敗を招いてしまいます。そのようなことにならないためにも、賃貸管理について事前によく調べておくようにしましょう。
もしも入居者が決まりましたら、以下のことを管理しなければいけません。よく覚えておきましょう。

・入居者管理
無事に入居者が決まりましたら、入居者管理が始まります。賃料の管理はもちろんのこと、苦情が発生すればその解決に動かなければいけませんし、もしも契約違反をしているようであれば然るべき処置を施さなければいけません。
無事に満期を迎えましたら、更新または退去の手続きをしなければいけません。また、退去時には次の入居者のために原状回復しなければいけませんし、新たな入居者を見つける必要があります。

・建物管理
賃貸住宅も劣化していきますが、それを放置していれば住民から苦情が届いたり、その賃貸住宅の評判を落とす事になってしまいます。そうならないためにも普段から建物の清掃や修繕を行い、必要に応じてリフォームや設備の交換なども済ませなければいけません。

・資金管理
賃貸経営は当然お金が動きますので、その資金管理は必須です。入居者からの賃料、また建物の修繕費などの収支管理。他には敷金の管理、大掛かりなリフォームや修繕のための積立などが必要になることもあります。

このように、賃貸経営をするオーナーは様々なことを管理しなければいけません。これらはご自身で行う事も出来ますが、ノウハウの無い方が行うのは現実的には難しく、賃貸管理会社にご依頼されることをおすすめいたします。当サイトは賃貸管理費を一括比較する事ができますので、賃貸管理会社をお探しの方はぜひ一度ご利用ください。
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