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仲介会社と管理会社

不動産会社の中には、賃貸住宅の入居者募集を行う会社もあれば、管理業務を行う会社もあります。中には両方の業務を行っている会社もありますが、前者を「仲介会社」、後者を「管理会社」と呼ぶこともあります。時に境目が曖昧になることもある両者ですが、どのような違いがあるのでしょうか。

仲介会社は、大家さんと契約を交わし、依頼を受けた賃貸住宅の入居者を広く募集し、最終的には契約を結ぶ会社です。個人で入居者を募集するのは限界があり、殆どが空室になってしまうこともあります。それを避けるためにも、仲介会社が必要になります。主に仲介手数料が会社の収入となるため、会社は積極的に仲介を行ってくれます。

管理会社は、既に入居者の決まった賃貸住宅の管理を行う会社です。家賃の集金や、賃貸住宅の保全、トラブルの解決など仕事内容は多岐にわたります。知識のある大家さんならそれらをご自身で行う事もできますが、基本的には一部、もしくはほぼ全てを管理会社に委託する事が多いようです。ただし、管理会社によっては仲介をしてくれることもあります。しかしその場合は、自社で管理している物件が中心となっています。

仲介を専門に行うのが仲介会社。仲介も行うが、あくまで管理がメインの管理会社と覚えるのが良いかもしれません。当サイトをご覧になっている方は管理会社をお探しかと思いますので、一括見積りを行い、間違えずに管理に強い会社を選ぶようにしてください。
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