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奈良県のマンション管理について

奈良県の空き家率や賃貸住宅の家賃相場は?

公園に鹿がいることがある奈良県では総人口が140万人前後となっており、観光名所として多くの方に認識されています。その一方で空き家率については平均して14.6%となっており、家賃相場については3.3平方メートル辺り4080円となります。比較的低い賃料で借りることが出来るため、物件の管理者として賃貸経営を始める方が増加しています。アパートやマンション経営という形で、入居希望者に対して管理している物件を一定期間貸し出す内容となります。この制度を上手に活用することで、管理人となっているオーナーには毎月一定額の収入が入ることになります。初心者でも始めやすいように、家賃相場を調べることでおおよその物件の価値を知ることが出来ます。特に最寄駅から数分前後の物件や2LDK以上の間取りの部屋は、比較的入居希望者が集まりやすいという特徴もあります。奈良県ではこういった賃貸物件提供が人気となっていますが、その一方で管理者ならではの苦労ということも多くなってきます。家賃相場が安いことも大きな魅力ですが、それ以外に賃貸物件の安全管理についても維持する必要があります。入居者が安全に暮らしていけるように、エレベーターやダストボックスなどに不備がないかチェックすることが重要です。奈良県は北海道とは異なり積雪量はあまり多くありませんが、仮に積もった場合には住民のために雪かきをする必要があります。他にも部屋の設備などが故障した場合においても、オーナーは迅速に対応するという能力が求められます。専門のオーナーとして仕事をしている場合には、このようにすぐに対応することが可能です。しかし中には副業としてオーナーになっていることもあるため、その場合には管理会社に業務を委託することが出来ます。委託することで自分の代わりにマンションなどに常駐してくれるので、住民トラブルにおいても迅速に対応してくれます。入居者を逃がさないためにも、積極的に活用すべき制度の1つとなっています。

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