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那覇市のマンション管理について

那覇市の空き家数や賃貸住宅の家賃相場は?

沖縄県那覇市では日本の中でも比較的気温が暖かい日が多いのが特徴であり、1年中海水浴やダイビングを楽しむことが出来ます。那覇市に移り住む人口が多いことから、多くの賃貸住宅が建築されています。賃貸住宅の特徴として、家賃相場に比例して賃料が変化することが挙げられます。那覇市の1畳あたりの家賃相場は2,398円となっており、非常に低価格で利用することが出来ます。一方で空き家数は約18,850件となっており、今後の賃貸経営の伸びしろが期待されている街なのです。賃貸住宅の需要が高くなっていることから、新しく経営を始める管理人やオーナーの方が多くなっています。管理人になることによるメリットとして、那覇市の空き家数を減少させることが出来るのが特徴です。ですがそれ以外のメリットについては、毎月安定した収入が得られることも管理人の特徴となっています。これには家賃相場に比例した賃料を設定していって、賃貸住宅を入居者に提供することが条件となります。そして入居者が集まった場合においてのみ、家賃収入という形で毎月一定の収入が入る計算になっています。安定した収入を得るためには、管理人として賃貸住宅の安全確保を行うことが特徴でもあります。ただ住宅を提供するだけでなく、入居者が快適に過ごせるにように防犯面や衛生面などに配慮することが必要になります。また実際に住民トラブルなどが発生した時も、問題解決に向けて取り組んでいくことも管理人の業務となります。さらに那覇市では気温が暖かい日が多いですが、その分台風といった自然災害が多発するエリアでもあります。なので賃貸住宅を提供する際には、こういった自然災害における対策についても準備しておく必要があります。住宅内の点検といった業務も大切ですが、那覇市では他の都道府県に比べて紫外線照射量というものが多い地域でもあります。なので紫外線対策がしてある賃貸住宅を選ぶことが、効率良くかつ安定した家賃収入を得るための秘訣となっています。

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