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宮崎市のマンション管理について

宮崎市の空き家数や賃貸住宅の家賃相場は?

総人口40万人を超える宮崎市において、その総住宅数は184,540件となっています。宮崎市の不動産では数多くの物件が販売されています。同時に、賃貸住宅という商品も扱っています。賃料を支払うことで入居出来る物件となっており、最近では10年以上同じ賃貸住宅に住み続けるケースが増加しています。賃貸住宅の需要が増加していることと比例して、近年宮崎市では管理人の数も合わせて増加しています。宮崎市の空き家数は20,690件、1畳あたりの家賃相場については2,344円となっています。非常に賃料を安く設定することが出来る家賃相場となっており、管理人がアパートやマンション経営をしやすい価格となります。自分が管理している投資用物件に入居者が住みつくことによって、毎月家賃収入が入る仕組みになっています。家賃相場が安いということもあり、宮崎市に住んでいれば気軽に入居することが可能なため、入居者にとっても人気のエリアです。こういった家賃収入を得るための対策として、入居者を上手に集めることが必須となります。そのための取り組みとして、賃貸住宅の清掃美化に積極的に行っていくことが大切です。ただ賃貸住宅を管理すればよいというわけではなく、内装や外装などを綺麗に掃除していくことも不可欠な要因となります。近年の賃貸住宅については、単身者向けを始め夫婦や子連れなどのファミリー層向けの物件が多数用意されています。そういった点を踏まえながら、管理人は投資用物件を上手に購入することを念頭に置きましょう。同時に入居時において、住民トラブルに前向きに解決に取り組むことも管理人の業務となっています。鍵の紛失や作成といった業務についても、入居者や住民の代わりに行うべき内容となります。そして家賃滞納といったことがあった場合にも、入居者の事情などを確認して早急に解決するように取り組んでいきます。このような迅速な対応をすることによって、1人の入居者をより長く自分が所有している物件に定住させることが可能となるのです。

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