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甲府市のマンション管理について

甲府市の空き家数や賃貸住宅の家賃相場は?

総人口が20万人前後の甲府市には賃貸住宅がいくつか建てられており、入居者については単身者とファミリー層の2種類に分類されます。入居者については異なりますが、常に一定した需要があるという点では共通している内容となっています。甲府市ではその需要が年々高くなっていることから、賃貸経営を始める管理人やオーナーの数が増加しています。毎月安定した収入が得られること利点であり、社会人の副業として始められることも人気の要因となっています。甲府市の空き家数は約20,310件となっており、非常に多くの住宅が手付かずのままですが、1畳あたりの家賃相場は2,608円となっているため、決して高額であることが理由ではありません。そのため、賃貸管理を行うことで居住者を増加させることが出来れば、地域への貢献と収入を同時に行えることから魅力的な職業となっています。2,608という数字は、比較的安く部屋を借りることが出来る数値となっており、甲府市は初心者でも賃貸経営を始めやすい地域と言えるのです。賃料とは基本的に家賃相場を比較していくことによって、管理人がある程度自由に設定出来ることが特長です。また家賃相場が安いというだけではなく、それにプラスして別の利点を入居者にアピールすることも大切です。管理人になるとただ物件を紹介するだけではなく、入居者のために定期清掃や共用設備の点検なども行っていく必要があります。確かに自分が入居する物件や住宅ではありませんが、入居者の生活安全確保のために行うべき内容となります。また入居者が鍵の紛失などをした場合に相談された時にも、管理人が率先して合鍵作成や鍵屋に依頼などをすることが大切です。これも管理人が行うべき業務となっており、入居者の代わりに色んな事務作業や手続きも並行して行います。ですが副業として行っている場合には、管理人として常駐することが出来ないのが現状でもあります。そういったケースについては、代行会社や業者と提携を結ぶというのも1つの解決策となっています。自分の代わりに代行会社から社員を派遣してくれるため、入居者の安全確保や点検作業などを安心して委託することが出来るようになるため、時間が作れない方は検討していきましょう。

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