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高知県のマンション管理について

高知県の空き家率や賃貸住宅の家賃相場は?

高知県は海沿いに面している都道府県となっており、総人口については75万人前後となっていることが特徴です。高知県に住んでいる人の中には賃貸住宅に住んでいることも多く、単身者向けやファミリー層などが数多く定住しています。そういった関係から、入居者としてではなく賃貸住宅の管理人やオーナーとなる動きが目立ち始めています。高知県の3.3平方メートルの家賃相場は3,664円となっており、空き家率については16.6%となっています。比較的家賃相場が安い傾向にあり、投資用として初期費用を安く抑えて購入することが可能です。また管理人となって賃貸住宅を経営した場合においては、入居者の数に合わせて賃料を徴収することが出来ます。この賃料については家賃相場によって前後しますが、高知県の場合には物価が安いので大きな金額を設定することは出来ません。管理人として家賃収入を得るためには、賃貸住宅を上手に入手することが重要となります。物件1つ1つに特徴があるため、それを購入前に見極めることが課題でもあります。賃貸住宅を利用する方については、大きく分けて単身者とファミリー層に分類することが出来ます。管理人として闇雲に投資用物件を購入するのではなく、どういった人に入居して欲しいかも合わせて考慮することが重要です。具体的には、単身者を中心に物件を提供したい時には、なるべく部屋の間取りが小さいほうが入居率も高くなります。逆にファミリー層に提供したい場合においては、部屋の間取りが狭い物件ではなく広い商品を購入します。こういった工夫をすることにおいても、購入後入居者をスムーズに集めるために秘訣でもあります。このような作業や業務を繰り返し行うことによって、入居者を集められると同時に賃料を徴収することが出来ます。そして高知県の空き家率の減少対策にも貢献出来るので、賃貸管理を行うことは自分のためにも、社会貢献のためにもなるのです。

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