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高知市のマンション管理について

高知市の空き家数や賃貸住宅の家賃相場は?

総人口が30万人以上の高知県高知市は四国地方の中南部に位置する市町村であり、海沿いに面していることが特徴でもあります。高知市の不動産では他の地域同様、賃貸住宅を数多く扱っていますが、近年管理人となることを希望している方が増加しています。増加傾向にある理由として、賃貸住宅の管理人となることによって家賃収入という毎月安定した利益が得られることが関係しています。高知市では約28,850件ほどの空き家数があります。それと同時に、1畳あたりの家賃相場が2,334円となっています。非常に家賃相場が安いエリアであることから、賃料を低い値段で入居希望者に対して提供することが可能です。賃料だけでなく、最寄り駅へのアクセスが容易なのも見逃せません。さらに、広い間取りの賃貸住宅や商業施設が充実していることも大きな利点となります。商業施設とはスーパーやドラッグストアといったお店であり、日用品を購入するに至って活用することが出来ます。特に主婦にとっては、大変利用する機会が多いお店であることが特徴となっています。また入居者に居心地が良い住宅を紹介または提供することも、管理人における重大な業務となっています。家賃相場も注目される点となりますが、他にも住宅の定期清掃を怠らないようにすることも大切です。定期清掃については、管理人がほぼ毎日行っていく業務の1つとなっています。掃除をする場所については、玄関や廊下やビルやマンションの外壁となります。一般家庭のように掃除機を使って行うのではなく、壁などに汚れや傷が付いていないかを調べていきます。万が一汚れなどが発見された時には、速やかに洗剤などを用いて清掃しなければなりません。こういった共用設備については、管理人は入居者に対して修繕積立金として賃料とは別に請求することが出来ます。平均して1万円前後が相場となっており、その費用を活用して汚れを綺麗にしていきます。そうすることで建物の美観を維持することが出来るため、入居の応募を促進することができるのです。

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