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鹿児島県のマンション管理について

鹿児島県対応の弊社加盟店のご紹介

株式会社アパートナー鹿児島支店
家賃収入は、ただ賃貸を持てば入ってくるものではありません。そこの管理をしなければ人は入ってきませんし、家賃の回収もできません。こうした作業の諸々を賃貸管理と言っています。建物の管理から人の管理、安全の管理にお金の管理など、管理すべきことはあまりにも多いです。これを自力で対応するにはとても難しいでしょう。大きなマンションであれば尚更です。家賃収入のみで暮らしている方はまだ可能かもしれませんが、副業で家賃収入を得ている人にとっては管理すら難しいです。そこで役立つのは株式会社アパートナー鹿児島支店のようなマンション管理会社です。鹿児島県のオーナー達から多くの信頼を集めており、管理する物件も多々あります。大変な作業を皆さまに代わって行い、そして皆さまが持っているマンションがより人気になるために尽力してくれます。それだけの能力がある会社です。

鹿児島県の空き家率や賃貸住宅の家賃相場は?

九州地方の南部に位置する鹿児島県は農業が盛んな地域でもあり、中でもサツマイモや大根といった野菜が名産品となっています。その総人口は人口が約170万人と九州地方において第三位の人口を誇ります。そんな鹿児島県では賃貸住宅が豊富に建てられており、3.3平方メートルにおける家賃相場は4,594円となっています。一方で空き家率については15.3%となっており、こちらについてはほぼ平均通りの数値となります。以前は賃貸住宅というと、マイホームを購入するまでの一時的な住まいとして活用していることが多い物件です。ですが近年は単身者向けだけでなく、2LDK以上のファミリー層向けの物件が多数建設されています。そのため賃貸住宅を投資用に購入をして、それによって管理人やオーナーとして収入を得る方の割合が多くなっています。鹿児島県は日本の中でも家賃相場が安いエリアとなるため、初めての方でも管理人に比較的簡単になることが可能です。ですがただ投資用物件を購入するのではなく、それにプラスして入居者に住んでもらうことが不可欠となります。確かに家賃相場が安いことは決め手の一つとなりますが、それだけでは空き家が中々埋まらないということが現状です。なので効率良く賃貸物件を管理するためには、物件の清掃や宣伝活動に力を入れる必要があります。1つめに物件の清掃については、誰がみても汚れておらず綺麗な状態と認識出来るように掃除することが大切です。壁に落書きや傷などを残さないようにすれば、清掃面における問題についてはクリアすることが出来ます。また2つめにおける宣伝活動ですが、不動産を利用して物件を紹介してもらう必要があります。賃貸物件は個人間で売買が出来ない商品なので、必ず不動産と提携を結ぶことが条件となっています。不動産の審査に合格をすることで、空き賃貸物件として入居者を集めることが出来るようになります。こういった取り組みを管理人が行うことで、鹿児島県における空き家率を減少させることが可能となっています。

賃貸管理比較君の鹿児島県地域における対応エリアについて

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  • 阿久根市
  • 出水市
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