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鹿児島市のマンション管理について

鹿児島市の空き家数や賃貸住宅の家賃相場は?

鹿児島市は九州地方の南部に位置する市町村となっており、比較的気候が暖かい時期が多いこともまた特徴となります。約60万人が住む鹿児島市では、賃貸住宅の人気が高まりつつあります。鹿児島市の不動産で扱っている賃貸住宅では、数年ごとに人が入れ替わることが多い物件となっています。ですがそれは賃貸住宅の需要があるからこその動きでもあり、管理人の数も比例して多くなっています。鹿児島市の空き家数は大体41,540件となっている一方で、1畳あたりの家賃相場については2,758円となります。管理人は入居者が多く集まることによって、毎月安定した収入や利益を得ることが出来る立場となっています。言い換えれば賃貸住宅を提供する立場となっているので、家賃相場に比例して賃料を得ることが出来るのが理由となります。また鹿児島市では家賃相場が安いことが特徴なので、初めての方でも管理人やオーナーとして賃貸経営を始めやすいことは嬉しい要素でしょう。ですが賃料が安いだけでは入居者は集めにくいため、オーナーとなることで住民トラブル発生時に解決しなければならないです。家賃滞納した時において、事実確認と共になんとか賃料を支払ってもらうように手続きを進める必要があります。また鹿児島市では台風発生率が高くなっていることから、春から夏の時期にかけてその影響受けやすい地域となります。さらに火山も近くにあることなので、その影響を受けやすいことも注意事項となっています。噴火して火山灰が鹿児島市に降り注いだ日には、それを除去するために清掃業務を行っていく必要があります。こういった自然災害が発生しやすい場所でもあるので、1年中被害に発生した場合の備えというものが必要です。このような自然災害に備えておくことも、管理人として重要な役割となっています。ただ賃貸住宅を提供または貸し出すのではなく、入居者や住民の安全を確保することも重要な業務となっています。そのため賃貸住宅を管理するということは、想像以上に大変な作業となっていることが注意点でもあります。

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