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香川県のマンション管理について

香川県の空き家率や賃貸住宅の家賃相場は?

香川県には多くの賃貸住宅が建築されていることが特徴となっており、学生から社会人まで幅広い世代の方が入居しています。その一方で香川県の空き家率は16%となっており、3.3平方メートル辺りの家賃相場は4480円となっています。賃貸住宅の管理人になると毎月家賃収入を得ることが出来るため、近年この職業の需要が高くなっています。管理人になるための条件としては、投資用の物件を購入してその後不動産に申請をするだけとなります。不動産では一定の審査が行われますが特に難しい内容ではないため、比較的受理されることの方が多いのが特徴の一つです。賃料については家賃相場と比較しながら決めることが出来ますが、不安な方は賃貸管理会社の力を借りると安心でしょう。香川県では特に管理人になってはいけないという規定や法律がなく、投資用物件を購入するだけでなることが出来ます。学生を始め単身者やファミリー層などの入居率が高く、いかに賃料を安くして良い条件が揃っている物件を提供するかがポイントです。それに伴った賃貸住宅のポイントとして、家賃相場を比較すると同時に次のことにも注意する必要があります。人が数年ほど入居する物件となっているため、最低限の清掃や設備チェックを怠らないようにすることが重要なのです。最初に清掃を行うにあたって、管理している住宅や物件の外壁や内装を綺麗に維持することがポイントです。そのため外壁や内装などに落書きなどが発見された時には、早急な対処が必要です。またエレベーターやオートロックなどの設備に不具合が発生した場合には、管理会社に連絡をして修理を依頼します。こういったことを行うことによって、最低限の時間で修理作業などを終了させることが出来ます。作業が一日で終わらない場合においては、回覧板などを活用して住民に連絡をしていきます。このような裏方のような業務を行うことも、管理人が行うべき重要な仕事となっています。ですがそういった業務や努力を行うことにより、安定した家賃収入が得られることもまた特徴なのです。

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