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福岡市のマンション管理について

福岡市の空き家数や賃貸住宅の家賃相場は?

福岡市は九州最大の都市であり、西日本の中心都市の一つです。そのため周辺地域から多数の人口が流入し、賃貸住宅の需要も高いのが特徴となっています。2014年の統計では、家賃や地代を支払っている人の割合は36.2%と高く、都市部に共通した傾向を示しています。しかし需要が多いからといって、どんな家でも賃貸ができるわけではありません。福岡市の空き家数は2008年度で116,750件もあります。その中には他人に貸す予定がなく放置されている物件もありますが、空いている物件が多いことは記憶に留めておくべきでしょう。福岡市でも近年ではマンション投資やアパート経営がブームになり、特にワンルームマンションなどは少ない自己資金でも始められるため、サラリーマンが副業としてオーナーになるケースも増えています。また土地活用の一環としてアパートを建てたり、相続税対策としてマンション経営に乗り出す方もいます。いずれの場合にも、住宅の管理と家賃の相場は、オーナーの頭を悩ませる問題のひとつです。賃貸住宅の管理は基本的にオーナーの責任となるため、適切な修繕やメンテナンスは欠かせません。さらに住民の起こすトラブルの解決や、家賃滞納などの問題もあります。管理会社に一任すれば楽にはなりますが、当然ながら費用がかかります。また、家賃は周辺の物件の相場を見極めて設定する必要があります。高すぎて借り手がつかなければ収入はゼロですが、安すぎても機会損失が発生します。このように賃貸経営は、まったくの素人が参入するには難しい課題が多くあります。このようなとき助けになるのが、賃貸管理費一括見積りサイトです。物件のタイプと地域を入力するだけで、複数の管理会社から費用の見積りを取ることができます。賃貸経営をお考えの方は、まずは当サイトから情報収集を行ってみてはいかがでしょうか。大きな失敗が許されない賃貸住宅経営だからこそ、事前の情報収集が大切なのです。

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